景氣寒冬 租屋待租期拉長
出處 聯合報台北報導 2008.10.28
房市冷，房子賣不出去，不少投資客乾脆轉戰租屋市場，導致租屋釋出量成長大約多了一成，但碰上經濟不景氣，許多租客擔心搬家增加開銷，選擇一動不如一靜不換屋，因此租屋市場的流動率明顯變低，而租屋期也從１個月，拉長至３個月到半年不等，租屋議價空間也相對變大。
■ 待租屋期拉長 議價空間大
年底快到了，但是許多企業員工都擔心會被景氣影響而丟了工作，所以即便租屋市場的量越來越大，但是願意換租的人卻越來越少，崔媽媽基金會執行秘書黃小黛表示，大約在3、4年前，待租期大概只要1個月，但是這一陣子以來，少說要3個月，甚至半年才租的出去。
黃 小 黛說，由於經濟部不景氣與少子化的關係，所以有租屋需求的人變少，但是卻越來越多人想把賣不出去房子出租，所以導致供過於求的狀態，這也使得房租一直都漲不起來，議價也空間也變大，民眾若要在這時候租屋，可多看多比較，保持誠意，談得的價錢有機會便宜一些。
■ 競爭對手多 雅房轉套房
崔媽媽基金會也表示，有許多租客越來越重視自我隱私，不願跟別人共用衛浴，所以套房雖然比較貴，但是卻比雅房好出租，所以有很多雅房租不出去的房東，也都紛紛改成套房，為的就是讓房子比較好出租。
如果有手邊有房子賣不出去，想要由賣轉租當房東收錢，一定要先評估區域性與產品力，並且做好租屋市場狀況的調查，再設定房子要出租的類型，才可以避免過度競爭，免得房子租出不出去，還浪費了改裝的費用，得不償失。
