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民法443條規定，如果二房東將租賃物全部轉租，除非經過大房東承諾，否則無效；部份轉租則要看大房東與二房東的租屋契約是否有限制不准轉租？若沒限制，房客可與二房東訂約。訂約後房客只對二房東負責。如果房客違背契約，二房東必須對大房東負責。
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